Le taux Capé
Un taux sécurisé qui fluctue selon des plafonds définis à l’avance.
Le taux capé est le parfait mixage entre le taux révisable et le taux fixe.
Ce taux est un taux variable, indexé sur le libor 3 mois CHF. Il possède néanmoins une sécurité puisqu’il sera bloqué à un certain taux, que l’emprunteur connaît à l’avance.
Il existe différents Capé : Capé+0.5, Capé+1 ou Capé+2, chaque établissement bancaire propose ses propres offres et ses conditions.
Mais le taux Capé n’est plus très utilisé dans les banques, celles-ci ne proposant plus que du taux fixe.
Exemple : Euribor à 0.11 + Coût du CAPE1/Marge à 3.40 sur 25 ans = Taux de prêt à 3.51%
Le taux de base est donc de 3.51%. Avec le CAPE 1, le taux pourra monter d’un point maximum, soit 4.51%.
Ce type de taux n’est plus proposé par les banques qui leur préfèrent le taux fixe.
Un plafond contractuel qui vous assure de ne jamais le dépasser.
AVANTAGES
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Taux sécuritaire : Connaissance à l’avance du taux maximum
INCONVENIENT
- Le CAPE a un coût : Plus le niveau de CAPE sera élevé, moins son coût sera élevé (Le CAPE 2 sera moins cher que le CAPE 1).
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