Le prêt épargne logement
Bénéficiez des avantages de votre épargne.
Le prêt épargne logement s’adresse aux emprunteurs qui ont souscrit un PEL (Plan d’Epargne Logement). En effet, grâce à ce compte d’épargne, ils peuvent bénéficier d’un taux privilégié au terme du contrat (4 ans).
Le prêt qui découle de ce compte d’épargne est réglementé et l’emprunteur ne peut utiliser le taux comme il le souhaite. Il pourra souscrire à un prêt selon les objets suivants :
- Achat ou construction d’un logement neuf ou ancien pour la résidence principale
- Financement de travaux de la résidence principale
Il est donc impossible de servir des droits obtenus pour financer l’achat ou la rénovation d’une résidence secondaire ou locative.
L’emprunteur ne peut pas choisir librement le montant et la durée du prêt. En effet, ceux-ci vont dépendre des droits qu’il a acquis pendant toute la durée d’épargne. Un plafond a été néanmoins mis en place, à savoir 92 000€ maximum, tandis que la durée ne pourra pas excéder 15 ans.
La date de souscription du PEL est également un critère de calcul, notamment pour le taux d’intérêt. Les banques ne sont donc pas libres de fixer des taux spécifiques sur ces crédit, ceux-ci étant dictés par la loi. Vous retrouverez ci-dessous un tableau détaillant les taux d’intérêt en fonction de la date de souscription :
| Date d'ouverture du PEL | Taux d'intérêt |
|---|---|
| Entre le 16 mai 1986 et le 7 février 1994 | 6,32 % |
| Entre le 7 février 1994 et le 22 janvier 1997 | 5,54 % |
| Entre le 23 janvier 1997 et le 9 juin 1998 | 4,80 % |
| Entre le 9 juin 1998 et le 25 juillet 1999 | 4,60 % |
| Entre le 26 juillet 1999 et le 30 juin 2000 | 4,31 % |
| Entre juillet 2000 et juillet 2003 | 4,97 % |
| Entre août 2003 et janvier 2015 | 4,20 % |
| Entre février 2015 et janvier 2016 | 3,20 % |
| Entre février 2016 et juillet 2016 | 2,70 % |
| Depuis août 2016 | 2,20 % |
Enfin, le PEL donne droit à une prime d’état, elle aussi fixée sur la date d’ouverture du compte d’épargne. L’état français a supprimé cette prime, les PEL ouverts à partir du 1er janvier 2018 ne donnent donc plus droit au versement de cette prime.
Source : service-public.fr
Vous êtes récompensé de vos efforts d'épargne par des taux spéciaux
Avantages
- Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
- Optimisation de son épargne bancaire
Inconvénients
- Taux parfois plus élevé qu’un prêt amortissable classique.
Le prêt immobilier en devise
Autres prêts
Autour de votre crédit
Des éléments sont à prendre en compte pendant le montage de votre dossier de financement. Votre conseiller est présent à vos côtés pour vous guider et faire le meilleur choix.
Les frais à prévoir
Frais de dossier ou de garantie hypothécaire, découvrez qui perçoit ces différents frais communs à chaque dossier de prêt.
L'assurance décès invalidité
En cas de décès ou d’invalidité, vous ne rembourserez plus votre prêt. Découvrez comment cette assurance fonctionne.
L'assurance chômage
Si vous perdez votre emploi, l’assurance chômage facultative permet une prise en charge de votre échéance de prêt.
Confiez votre projet immobilier à des conseillers spécialisés
Envie d’en savoir plus ?
Vous souhaitez calculer votre capacité d’emprunt ? Obtenir des simulations de financement immobilier ? Connaître les meilleurs taux du marché ? Nos conseillers sont à votre disposition et répondent à vos questions.